此次區劃調整後，青島的行政區劃將由6區4市變為7區3市。市區面積將達到5214平方公裏，占青島市總面積的46.22%。
即墨設市撤區設市青島新聞網
即墨市撤市設區
即墨市改造為即墨區，與主城區聯系更加緊密，公共交通等基礎設施將更加完善。教育、醫療、住房、養老、交通等民生問題也將納入城市管理，實現與主城區的逐步統壹，完善社會保障體系。毫無疑問，青島的區劃調整將為即墨的城市開發建設迎來壹個格局調整和大發展的時期。
對於“早有打算”或“即將打算”在即墨買房的購房者來說，趁著這次區劃調整的東風，是壹個盡快買房的好機會。為此，邊肖特意整理了即墨在售新房信息，為購房者看房、買房提供參考。
藍色矽谷:左手高等教育，右手海洋研究輕軌半小時到市區。
藍色矽谷作為即墨的“新名片”，根據青島藍色矽谷發展規劃，在發展規模上，力爭2020年基本建成世界級海洋創新高地和濱海生態新城。
藍色矽谷吸引了國家海洋實驗室、國家海洋裝備質檢中心、國土資源部海洋地質研究所、微軟課件R&D、認證中心等重點項目，部分項目已投入使用。而且山東大學青島分校已經投入使用，北航青島新城預計2019開始招生，哈工大青島科教園、同濟大學青島研究院等科研院所更多。業內人士指出，藍色矽谷的核心區將成為高端人士的聚集地，甚至是青島最大的中高收入人群居住區。
天臺藍山，配套規劃，青島新聞網房產
藍色矽谷核心區配套設施全部落地。
在政策的支持下，加上山、海、溫泉等優美的自然環境，加上輕軌直接穿過藍色矽谷核心區與市區連接，輕軌開通後，藍色矽谷核心區可在半小時內到達市區。藍色矽谷核心區的關註度越來越高，整體房價上漲明顯，成為青島投資置業的熱點之壹。
天臺藍山實景圖
目前，該區域已聚集了天泰、融創、盧鑫、海信、港中旅等品牌開發商。、融創青島灣萬琴、天泰藍山、紅豆杉養生谷、三盛國際海岸、淩海藍翔郡禦園等項目都在火熱進行中。
創智新區:仍處於窪地，在快速建設中，7400-1萬元/m2區間。
即墨創智新區位於即墨經濟開發區，與即墨古城、汽車產業新城並列，作為這個省級開發區的三駕馬車，是未來新即墨的核心。通過區域內的青龍高速，創智新區已納入青島主城20分鐘交通網絡，且近期在中海雙地王的帶動下，創智新區吸引了大量業內外人士。
可以說，繼藍色矽谷之後，創智新區可謂是即墨最具投資潛力的區域。目前，該地區已有海信、國鑫、萬科等知名品牌。國鑫崔永灣、海信王猛時嘉、萬科龍潤花園、天壹人和郡等項目均有房源在售。在售產品多為高層，價格從7400-10000元/m2不等，正是入手的好時機。
國鑫崔永灣現房實景
其中，國鑫崔永灣緊鄰中海新地塊，新聞網獨家優惠92-95㎡小高層均價僅7400元/m2，僅比中海新地塊成交價高700元/m2，僅剩最後幾棟小高層，明明兩房92㎡，現房即將發售清算。
海信王猛世家9月12開盤14-16#小高層，戶型面積95-110㎡，均價9500元/㎡；萬科朗潤花園在售住宅和小高層產品，住宅均價130m2，小高層87-10000-14000元/m2。天壹仁和郡高層在售，建築面積約78 ㎡，89㎡，均價10000元/㎡，建築面積約87-126㎡。預計10月左右推新品。AVIC綠城理想城現房尾盤發售，140-147㎡高層10000元/㎡，洋房120-130㎡均價。
項目產品賣點價格咨詢電話
海信王猛時嘉小高層產品齊全，大開發商都是9400-9500元/m2 400-810-0532到795。
國鑫崔永灣高層及多層清算中的現房及低價7000-7500元/㎡400-810-0532轉469。
萬科朗潤花園洋房和小高層品牌開發商都是10000-14000元/㎡400-810-0532轉136。
中海新劇情未定，未定，未定。
AVIC綠城理想城的高層、現房、成熟市場都是10000-13000元/㎡400-810-0532到253。
天壹仁和郡，高學校附近的公園10000元/㎡400-810-0532轉561。
即墨中心城:成熟配套，贏更適合自住群體。
即墨中心城區靠近老城區，房價普遍低於藍色矽谷，交通、教育、商業配套豐富，生活氛圍濃郁。如果說以上兩大地產板塊以投資前景取勝的話，即墨中心城區是現有成熟商住配套的地產不錯的選擇。
其中即墨古城220-670㎡三合院、四合院、商業院在售，總價約1萬。白色的墻磚，狹窄的小巷和寬闊的庭院和柱廊天井，有著中國傳統庭院的私密性和開放的公共空間。多種傳統工藝“身旁”是自成壹體的景觀，投資價值很高，可以建民宿，也可以建私房。
即墨古城，園林景觀，三河大院，四合院，青島新聞網房產
即墨古城大院實景圖
觀瀾國際現居，14 # 20 # 88㎡樓，已新增。目前房源充足，包括兩套三房，整體均價8900元/平方米；CCCC四期預計9月底開盤至10左右，面積90-160㎡，價格未定。目前三期在售165平公寓，均價9300-9400元/平米。
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觀瀾國際高層現房/準現房，老城區核心及配套全8900元/㎡400-810-0532轉255。
即墨古城中式庭院中式庭院仿古商圈總價10萬左右，400-810-0532到681左右。
CCCC頂級靠近名校，配套齊全都是9300-9400元/㎡400-810-0532轉704。
即墨郊區:房子總價多低，附閣樓/田，價格高。
即墨郊區的房源賣點是低總價，高品質。20-50萬總價低，這個價格只是李滄第二套公寓首付的壹半，可見項目價格優勢是名副其實的價格窪地。而且大部分項目都有買房送閣樓和田地之類的“贈品”，性價比高。
邊肖了解到，目前即墨周邊的低價房基本都是現房/準現房，而且都是大產權項目，適合投資或者自住。
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文佳潤豐園的房子送閣樓/外地，公積金貸款3900元/平米400-865，438+00-0532轉8265。
粵海杜明洋房，小高層loft，小高層花園都是5200元/㎡，洋房5700元/㎡ 400-810-0532轉519。
鴻嘉花園歐式別墅送閣樓和土地，均價3200元/㎡400-810-0532轉8266。
市區壹畝農田的聯排別墅，獨棟別墅農業示範園，環境優美，400-865，438+00-0532到8277共65，438+038，
青島花園花園現房及多層住宅價格2800元/m2 400-810-0532轉322。
金色華山多層別墅，南北通透，獨立車庫未定400-810-0532轉539。
其中青島花園現房在售，70-99㎡花園洋房均價2800元/平方米，總價20萬，首付僅需5-8萬，月供不到1萬；即墨現房鴻嘉花園1號樓即將加建。目前第二套公寓比較集中，均價3200元/㎡。四層花園洋房，住著舒服，買房子的時候給了土地使用權。文佳馮潤花園現房在售，均價3900元/㎡。預計月底會有新品推出，送家到外地，免物業費。
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青島花園實景現房出售
兩個產品，壹個5層多層別墅，壹個7層電梯小高層在售，均價5200元/m2，89108，125，140 ㎡，兩套三居室，頂層帶閣樓，壹樓帶花園。市投壹畝田建設378-1089㎡帶棚帶院的開心農場，其中378㎡農場30年租金13.8萬元起；瞬間金色華山第五期於8月20日獲批。建築面積約為91.21㎡，91.85㎡，93.14㎡，123.3㎡，價格待定。