壹、房齡超過20年的二手房
銀行在審查貸款時壹般會查看二手房的具體房齡。通常情況下，如果他們想賣二手房，其房齡必須控制在25年以內。但對於壹些嚴格的銀行，他們會縮小條件，比如15年以內，如果房齡太長，肯定很難賣。很多朋友會因為買房缺錢而買壹些20年以上的房子。畢竟這些房子價格比較低，但是很難再賣出去。
第二，沒有配套的郊區房子。
相信很多人在買房的時候也會考慮便利因素。市中心的房子因為設施齊全，壹般比較容易轉手。但畢竟房子數量有限，很多人買不到房子，只能把目光放在郊區。壹些靠近郊區的房子往往成為考慮的對象，但並不是所有郊區的房子都能入手。郊區的房子比較偏僻，沒有配套設施。壹旦開始，以後就更難轉手了。
第三，房子沒有證件
壹些房子在得到政府批準之前就已經開始建造了。這樣的房子壹旦買了，實際上是不受國家保障的。壹般聰明的朋友不會選擇購買。另外，沒有證件的房子其實也包括小產權房。雖然小產權房價格比較低，但是很多沒錢買商品房的人都很興奮。但是，如果真的買了，從法律角度來說，這類房子因為沒有產權，將來是不能轉手的。
這幾類房子買的時候要嚴格避免。