被淹的地下車庫該由誰買單？
因車庫漏水導致業主車輛被淹或進水，由物業負責賠償。因自然災害，如臺風、洪水等極端天氣，雨水或其他外部水源灌入地下車庫，物業不予賠償。根據我國相關法律規定，自然界的極端天氣屬於不可抗力，因不可抗力給集體、單位和個人造成的經濟和財產損失，管理單位不承擔責任。管理單位投保公眾責任險的，可以在保額內通過公眾責任險進行賠償。
1.被保險機動車因自然災害造成的損失，由保險公司負責賠償。像這樣的地下停車場，車因為停車場積水受損，符合車損險的理賠條件。但需要註意的是，如果汽車進水，車主試圖啟動發動機，導致發動機損壞，保險公司對發動機的損失是有免責條款的。
2.另外，向物業公司繳納停車費，與物業公司形成法律關系。此時作為汽車保管人，有義務預測天氣變化，預見損害並及時通知，事後采取必要合理的排險、應急救援和補救措施。如果物業管理公司疏於防範，未盡到必要的照管或者管理義務，造成車輛損壞，根據我國《合同法》第三百七十四條的規定，物業管理公司應當對車主承擔損害賠償責任。
3.同時，地下車庫進水也可能與開發商設計或施工不符合要求有關。地下停車場的壹個非常重要的設施是有壹個排水系統，可以排出壹般可預見的暴雨所造成的積水災害。如果設計之初排水系統不能滿足排水需要，導致地下車庫充水車損壞，那麽已經購買地下車位的業主可以根據相關法律要求開發商承擔壹定的賠償責任。
物業管理責任保險是轉移物業管理企業經營中過失責任風險的有效經濟手段。該保險對保險公司、物業管理公司和物業使用人都有積極的意義。
物業管理責任保險的優勢
1.物業管理責任保險可以拓展保險的服務領域，幫助物業管理這壹新興行業通過保險手段解除經濟責任糾紛的困擾，促進其健康穩定發展。
2.有限保障物業使用人的經濟利益和合法權益，在物業使用人的合法權益受到侵害時，能保證及時賠償。
3.它可以促進住房制度的改革。隨著住房制度改革的深入，自有房產已成為許多家庭財產的重要組成部分。住房的安全對壹個家庭來說非常重要。該保險為住房制度改革提供配套保險服務，與建築按揭保險、家庭財產保險壹起，成為為個人住房消費提供配套服務的系列保險產品，可以消除人們的後顧之憂，促進住房制度改革。
4、可以增強社會防災救災力量。財產保險的保險人可以對被保險房屋和財產的安全進行檢查，並利用日常業務活動中積累的經驗，向被保險人提出合理化建議，消除不安全因素。
地下車庫被淹誰該賠償？如果車庫因為水管漏水被淹，需要物業負責賠償，但是遇到自然災害，物業是不會賠償的。物業管理責任險有什麽優勢？比如可以有限的保護居民的利益和合法權益，也可以增加社會的防災力量。這些內容妳可以多了解壹下。