2.營業稅:房產證未滿兩年的，按5.5%繳納。
3.個人所得稅:不滿兩年的，按1%或差額的20%繳納。
什麽叫滿二獨壹無二？
1，滿2
滿二，指房地產產權證已開具滿兩年，或契稅票證已開具滿兩年(房產證開具時間與契稅票證填寫時間以較早者計算。)。
2.獨壹無二的
唯壹的是，業主是全省唯壹在房屋權屬登記系統登記的房屋。在北京唯壹的就是家人。以家庭為單位，包括夫妻和未成年子女(中國未成年人標準:年齡18周歲)，未婚、離異、喪偶的成年人都是獨立的家庭單位，統稱為單身家庭。
購買二手房應註意的事項
1，產權調查應該是買房的第壹步，但實踐中很少有人能真正執行。其實調查二手房的產權並不難。畢竟二手房的產權分很多類型，商品房、公房、小產權房、房改房，不同類型在購買時有不同的政策。其次，還要調查房產是否被抵押、查封、訴訟，否則容易引發糾紛。
2.在不了解自己打算購買的二手房整體情況的情況下，貿然支付定金是不明智的。因為根據合同，大多數情況下，定金是不退的。所以，除非妳對房子的情況非常了解，否則不要急著交定金。畢竟現在是買方市場，好房子很多，沒必要急著成交。
3.很多人在看房的時候容易犯壹個錯誤，只關註壹個方面而忽略其他方面，這是買二手房必須避免的。如果遇到便宜又喜歡的復式結構，忘記量上下兩層的高度；看中了小區的好景觀，卻忘了超高物業費帶來的壓力。
4.二手房交易最大的水分就是價格的不透明。所以在買房之前，要對同區域同檔次的二手房價格進行詳細的了解。建議買房前先去最近的大的有信譽的中介公司看看，通常可以得到壹個比較合理的價格。不要輕信小中介和網絡的虛假報價，讓自己遭受不應有的損失。
5.前業主在簽合同和去房交會過戶之前，必須繳納物業管理費、水電費等費用，並出具交款單。
6.簽合同前，要走訪樓下和樓下的住戶，以免被壹些漏水問題搞得精疲力盡，同時也可以了解壹下之前入住房屋的情況，避免不必要的是非。
7.應仔細檢查墻壁、天花板和地板，看天花板和墻壁是否有灰塵和裂縫，並檢查地板是否空心。形成的小區裝修很麻煩。