法律分析:如果租客不願意交物業費，物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租客之間的約定是雙方之間的約定，對第三人沒有效力，按時繳納物業服務費是業主的法定義務。因此，在承租人未按雙方約定繳納費用的情況下，業主應依法承擔連帶責任。如果租客私自逃跑，欠下物業費，物業公司不承擔任何責任，所欠物業費仍由業主支付。如果業主不交物業費，物業公司有權對業主提起訴訟。
法律依據:《物業管理條例》第四十壹條業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。
已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。