法律分析:是的。個人店鋪抵押貸款是指借款人以自有或第三方商品房作為抵押，向貸款人申請貸款，以解決資金短缺的貸款。
商鋪抵押貸款的基本條件是:必須擁有商鋪所有權，所經營的商鋪不能出租，最高貸款額度壹般不超過評估價值的50%。銀行會根據商鋪的面值、市值、地段等因素綜合確定最高貸款額度；貸款期限和房齡不超過30年。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第399條。下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；
(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
商鋪可以用來抵押貸款嗎？
商鋪也可以用來抵押貸款，只要合法取得的房產都可以用來抵押，房產是最適合銀行的抵押物。壹般來說，辦理房貸前需要對房屋進行評估，評估後只能貸到評估價的70-80%，貸款不能全部還清。
1.商鋪租賃合同的約定:商鋪租賃合同中除主體外，常見的條款主要有:位置、面積、租金、漲租比例及時間點、租賃保證金或履約保證金、違約金、合同解除權、違約責任、處理方式、賠償等。因為問題很多，所以只分析上面的部分問題。租賃地點的約定壹方面涉及約定管轄地的選擇，另壹方面也涉及招商階段出租人變更具體店鋪時相應違約條款的設計。關於漲租和時間點的問題，這裏需要註意的是漲基數，是按月租、季租還是年租。在增量比例和時間點約定明確的情況下，承租人可以估算租賃合同履行的成本和收益，從而估算租賃投資是否可行。至於租賃保證金或履約保證金，壹般是保證承租人按合同履行合同的保證金，針對承租人單方面違約或損壞店鋪或違反物業管理規定。這壹點在某些情況下應該詳細說明，底部條款應該設計得很好。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的材料包括:個人身份證及其復印件、工作證明或營業證明、個人收入證明、商鋪營業執照及其復印件、個人信用報告等相關材料。以上材料準備好之後，就可以在銀行填寫申請表和委托書了。商鋪按揭貸款可以是百分之幾十:商鋪按揭貸款需要根據借款人的性質進行劃分，分為個人商鋪按揭貸款和企業商鋪按揭貸款。但是，普通個體商鋪的抵押審批並不容易。如果借款人的資質和信譽良好，商鋪的評估價格會更高。壹般會按評估價的50%貸款，但高度不要超過70%。這是因為店鋪的百分比控制非常嚴格。利率為基準利率上浮10%。如果借款人的情況不是很好，利率可能會提高。如果是公司的店鋪抵押，會比較簡單，抵押壹般不會超過評估價值的60%。
店鋪可以直接貸款嗎？
商鋪可以用來申請貸款。根據我國民法典的規定，債務人或者第三人有權處分的建築物、建設用地使用權、海域使用權等依法可以抵押的財產可以作為抵押物。
法律依據
《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
商鋪可以貸款嗎？
法律分析:商鋪可以貸款。需要說明的是，商鋪貸款是商業地產貸款的壹種，不是個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。商業貸款能買商鋪的，可以找貸款公司貸款。如果妳條件好，能忍受很長的等待時間，推薦妳用銀行貸款買商鋪。向店鋪銀行申請貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等資料，以及銀行要求的其他條件。
法律依據:《貸款通則》第二十五條:借款人需要貸款的，應當直接向主辦銀行或者其他銀行的代理行提出申請。借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:1 .借款人和擔保人的基本情況；二是經財政部門或會計(審計)事務所認可的上壹年度財務報告，以及申請貸款前的上期財務報告。第三，對原有不合理貸款的糾正。四是抵押物、質物清單，抵押權、質物處分權人同意的證明，擔保人擬同意擔保的相關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。建議向銀行貸款買商鋪。
可以用店面做抵押貸款嗎？
當然可以。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或經營企業(營業執照)申請貸款。只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是租賃的店鋪，也可以在銀行申請抵押貸款。
法律依據:
《個人貸款暫行辦法》第十壹條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。
商鋪可以抵押貸款嗎？
問題壹:門店房產證可以用來抵押貸款嗎？可以，額度可以用來抵押貸款！
以房產為抵押的企業(工商執照)為貸款人申請貸款。
貸款人先與銀行協商抵押貸款事宜，然後根據銀行指定申請評估公司進行評估，並獲得評估報告。之後貸款人夫婦持本人身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、營業執照、稅務登記證、收入證明、銀行資金流水、房屋評估報告在銀行申請抵押貸款，然後到房管部門辦理抵押登記，在銀行提取貸款！
問題2:我想為壹個價值60萬的商鋪辦理抵押貸款。我能借多少？商鋪比較容易拿到抵押貸款，貸款額度大概是評估價值的50%到70%。第壹，妳去銀行申請房產抵押貸款，銀行會通知評估公司進行現場評估，所以評估公司的評估值也是壹個很重要的參考標準。希望我的回答能幫到妳，所以請接受我的建議。
問題三:門店按揭貸款可以貸多少？招商銀行個人貸款抵押率如下:以“商品房”作為抵押物的，最高貸款/授信額度不超過房地產評估凈值的60%或評估現值的50%；貸款授信額度不超過所購商品房成交價的50%，不超過所購商住兩用房成交價的55%。您的具體可貸額度需要後期綜合審批後確定。請直接聯系經辦銀行確認。
問題四:門店按揭貸款可以貸多少？如果是店鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質分為個人店鋪抵押貸款和企業店鋪抵押貸款。
壹般來說，個人商鋪按揭貸款很難批，因為個人貸款的用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於做了壹筆消費貸款。如果借款人資質好，店鋪評估值高，壹般貸款為凈評估值的50%(最高不超過70%，嚴格控制店鋪的百分比)。而且個人消費貸款利率比基準利率上浮10%，為6.22%。如果借款人情況壹般，利率可能會上浮。如果公司商鋪按揭貸款，操作起來就容易多了。貸款比例壹般不超過評估凈值的60%(文件規定為70%，但壹般不予批準)，貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上下浮動10%，具體利率視審批情況而定。目前，PBOC壹年期基準利率為5.58%。公司商鋪抵押貸款的用途也要考察，但使用範圍沒有個人嚴格。只要合理合法，收回貸款本金基本可行。
問題五:銀行按揭貸款可以買商鋪嗎？1.妳的房子可以貸款到50萬，但是只能用信用卡支付。2.商鋪不在國家限購政策之列。3.按揭貸款看妳自身條件，10最高只能上浮30%左右。
問題6:個人店鋪抵押貸款需要什麽條件？
(壹)具有合法有效的居住身份；
(二)有購買商鋪的合同或協議；
(3)有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
(4)有不低於所購商鋪總價20%的首付款；
⑤同意以購買的商鋪作為抵押或以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有擔保資質和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
處理流程:
(1)貸款人攜帶所有申請材料到銀行申請商鋪抵押貸款；
(2)銀行進行貸款調查、審批；
(3)貸款獲得批準的，銀行在落實貸款條件後，按規定程序辦理貸款手續；
(4)貸款人應按本合同的約定償還貸款本息；
(5)貸款結清後，抵押登記部門應按銀行規定辦理抵押登記和註銷手續。
問題7:能否將門面房作為抵押貸款，將抵押貸款流程分為20點:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
申請住房貸款的信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
問題8:店鋪經營權可以抵押嗎？
~提供店鋪經營權質押等問題的咨詢和回復意見。
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國合同法》的規定，我們認為，租賃經營權作為質押物沒有明確的法律認可；適用租賃經營權轉讓協議作為擔保措施存在壹定的法律風險。具體意見如下:
1.根據《中華人民共和國物權法》第五條規定的“物權法定”原則，物權的種類和內容由法律規定，但沒有法律規定租賃經營權可以作為質押標的，所以我們認為不能作為質押標的。
關於房屋租賃經營權能否成為擔保物權的標的，法律沒有明確規定。在理論和實踐中壹直存在不同的觀點。有人認為房屋租賃經營權可以歸屬於《中華人民共和國物權法》第二百二十三條第六項中的應收賬款，或者第七項中法律、行政法規規定可以質押的其他財產權利。
但這種說法也有不足之處:租賃經營權不是應收賬款，更多的是物的使用權；至於所謂法律、行政法規規定可以質押的其他物權，我們找不到任何法律、行政法規規定租賃經營權屬於可以質押的物權。因此，我們認為租賃經營權不能作為擔保物權的客體。
如果在協議中約定租賃權是擔保物權的客體，如果訴訟來了，很可能被認定無效。
2.擔保公司為了控制店鋪租賃權的交換價值，與借款人訂立了租賃權轉讓協議，以便在補償後直接接受店鋪租賃權，以此來補償自己的損失。這個協議還是有壹些法律風險的。
首先，租賃經營權畢竟是基於債權的租賃合同。租賃合同是否履行，很大程度上取決於出租人是否履行房屋租賃合同。如果不履行租賃合同，出租店鋪產生的經營利益無法得到保障。
其次，租賃經營權約定有償轉讓。如果原承租人不配合，很難判定他繼續履行合同——轉讓租賃經營權。如果是，作為受讓方的擔保人，很難實現獲得店鋪經營權的預期。
最後，即使租賃店鋪成功轉讓給擔保人，店主是否同意擔保人繼續轉讓或轉租，對擔保人能否收回補償資金有關鍵影響。
基於以上幾點，我們認為:
即使要在租賃經營權上控制借款人，也最好將租賃經營權轉讓合同設計成壹個獨立的合同，而不是借款合同或擔保合同的附屬合同，以避免租賃經營權作為擔保權的標的物被否定的風險；如果雙方關系設計為租賃經營權轉讓，宜先征得店鋪出租人同意，避免將借款人轉讓店鋪認定為非法轉租，損害受讓方利益。
問題9:商鋪按揭貸款壹壹解答:
首先是銀行的選擇，我建議妳選擇商業銀行的按揭貸款，銀行越小越容易貸到高額度。五年內，平均年利率在7%左右。
然後就是貸後資金的使用。如果妳朋友比較靠譜，月息1.5，年利率18%。前提是妳的朋友可靠。貸款的錢先還40萬國外賬戶，留壹小部分流動資金，剩下的直接投給妳朋友。銀行貸款不多。
但據我所知，小貸公司和擔保公司正處於鼎盛時期，遍地都是。看來國家要出臺政策擴大銀行貸款業務範圍了。不知道以後會不會影響妳朋友的行業。我建議慎重選擇。
投資有風險，選線要謹慎！~祝妳財源廣進~
問題10:門店按揭貸款可以貸多少？我能得到現金嗎？看看妳的店能值多少錢。比如市值100元，銀行給妳評估，他們認為只值80(最高比例)。商鋪只能貸50%，最後妳可以貸40%。看到了嗎？
這就是引入租鋪貸款和租鋪貸款的結局。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？