第壹，保留證據。如果房子漏水，首先要拍照留存證據；
第二，確定漏水責任人；
第三，協商維權。拿著證據找責任人協商，可以要求對方恢復原狀，也可以要求對方賠償維修費；
第四，訴訟維權。
法律依據
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期為:
(壹)基礎工程和主體結構工程是設計文件規定的工程合理使用年限；
(二)屋面防水工程、衛生間、房間和有防水防滲漏要求的外墻，為5年；
(3)供熱供冷系統，由兩個采暖期和供冷期組成；
(四)電氣管道、給排水管道、設備安裝2年；
(五)改造工程為2年。其他工程的保修期由建設單位和施工單位約定。