眾所周知，壹個小區的安全感來自於物業的精心管理。需要註意的是，物業對小區的管理自然不是免費的，而是需要壹定的費用。請閱讀並理解帶給您的文章。壹、按照規定收取物業費用第壹條為進壹步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。第二條物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務和業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定明碼標價，標明服務項目、收費標準等相關信息。第三條物業管理企業應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。第四條政府價格主管部門會同同級房地產主管部門對物業服務收費實行明碼標價管理。政府價格主管部門應當對物業管理企業執行明碼標價規定的情況進行監督檢查。第五條物業管理企業應當明碼標價，價格完整、內容真實、標識醒目、字跡清晰。第六條物業服務收費明碼標價的內容包括:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、收費方式、收費開始時間、收費項目、收費標準、價格管理表、收費依據、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業服務收費應當標明基準收費、浮動幅度和實際收費。第七條物業管理企業可以通過公告欄、宣傳欄、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式明碼標價。在其服務區域內的顯著位置或收費處。第八條物業管理企業接受委托收取供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等相關費用的，還應當按照本規定第六條、第七條的相關內容和方式明碼標價。第九條物業管理企業根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務，收費標準應當經雙方同意後以適當方式向業主明示。第十條明碼標價的物業服務收費標準發生變化時，物業管理企業應當在新標準實施前壹個月對標明的相關內容進行調整，並標明新標準生效日期。第十壹條物業管理企業不得利用虛假或者引人誤解的價格內容，進行價格欺詐。不要在標價之外收取任何未指定的費用。第十二條物業管理企業不明碼標價或者利用明碼標價進行價格欺詐的，由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐的規定》予以處罰。第十三條本規定自2004年6月1日起施行。2.註冊物業管理公司有什麽要求？註冊註冊物業管理公司的要求是:(1)註冊資本50萬元以上。(二)物業管理專業人員及相關專業技術人員和專職管理人員數量大於等於10。(3)物業管理專業人員具有職業資格證書。(四)建立和執行企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。(5)有委托的物業管理項目。三、物業管理主要負責什麽？物業管理主要負責按照物業管理合同及相關規定收取管理費；根據物業管理合同和管理辦法，對住宅小區實施管理，制定管理辦法；制止違反規章制度的行為；請業主委員會協助管理；選擇特許經營公司(如保潔公司、保安公司)承接專項管理業務；開展多種經營，以其收入補充社區的管理經費。需要明確的是，物業管理的收費是受法律限制的，所以物業公司不能無故向小區收費。
法律客觀性:
物業服務收費管理辦法
第七條
物業服務收費實行政府指導價的，由有定價權的人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業管理服務水平標準等因素制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標準由業主和物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。屬於市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。