從法律角度來說，無論從民法、物權法還是相關法規的角度來看，物業都是壹個服務部門，而不是執法部門，物業與業主簽訂了服務協議。所以物業無權鎖車或者采取其他強制措施，侵犯了車主的財產權。給業主造成損失的，還應進行相應的經濟賠償。
根據《中華人民共和國物權法》
第三十九條所有權人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保權。用益物權人和擔保物權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。
擴展數據
物業公司的角色:
1.根據公司的戰略規劃，確定銷售目標和預算。
2.根據銷售目標和預算，制定銷售計劃和相應的銷售策略。
3.根據銷售計劃和策略分配相關資源(包括:建立銷售組織和培訓銷售人員)等。
4.交換職能是以市場為場所和中介實現商品交換的活動。在商品經濟條件下，商品生產者銷售商品，消費者購買商品，經營者通過市場買賣商品。
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