在此背景下，8月份以來，農行、建行、招行、興業、平安、光大等多家銀行的信用卡中心發布公告，要求收緊房地產商的信用卡。有的銀行限制金額，有的禁止交易。
涉及“房子”的信用卡交易受到限制。
據《北京青年報》報道，自8月以來，多家銀行發布公告，加強對房地產業務交易的管理。有的完全限制房地產商戶，有的銀行針對特定類型的商戶設置交易限額。有五類與房地產相關的商戶受到限制:
住宅及商業房地產開發(商戶類別代碼1520)、房地產中介-房地產經紀(商戶類別代碼7013)、建築工程(商戶類別代碼1771)、分時度假別墅或度假屋(商戶類別代碼7012)、房地產管理。
不同的銀行對這些商戶有不同的限制:
住宅和商業房地產開發(商戶類別代碼1520)和房地產經紀人-房地產經紀人(商戶類別代碼7013)禁止交易，因為可以買房。
部分銀行禁止建設項目(商戶類別代碼1771)和分時度假別墅或度假屋(商戶類別代碼7012)，部分銀行限制交易。
房產管理-物業管理(商戶類別代碼6513)，屬於大家日常支付需求，可以透支，但是有額度限制。
每經通過邊肖(微信號:nbdnews)了解到，以招聘行為為例，9月27日，招商銀行信用卡中心發布公告，該行信用卡不能在三類房地產類商戶交易(商戶類別代碼為1520、1771、7013)；對物業和分時租賃房屋設置交易限制(如商戶類別代碼6513、7012等。).當客戶持該行信用卡在這些商戶進行交易時，可能會導致交易失敗。
圖片來源:招商銀行信用卡官網
中國農業銀行和中國建設銀行直接給出相關業務的額度限制:
中國農業銀行信用卡不得在境內開發商、房產中介交易(商戶類別代碼為1520、7013)；其余三類境內房地產商戶(商戶類別代碼為6513、1771、7012)，單筆交易金額不超過15000元人民幣，日累計交易金額不超過15000元人民幣，月累計交易金額不超過50000元人民幣。
圖片來源:農業銀行信用卡官網
根據建行信用卡公告，該行信用卡不得在國內三類房地產商戶交易(商戶類別代碼為1520、1771、7013)。對境內物業管理及租賃類商戶(商戶類別代碼為6513、7012)的交易，按客戶進行控制:單筆交易金額不超過30000元，日累計交易金額不超過50000元，月累計交易金額不超過50000元，半年累計交易金額不超過50000元，年累計交易金額不超過65438元
圖片來源:建行官網
據《今日北京商業》報道，壹位業內人士分析，銀行收緊信用卡在房產商戶的交易限額，主要是怕用戶借信用卡炒房，出首付。“雖然信用卡從幾萬元到幾十萬元不等，對於壹二線城市買房來說是杯水車薪，但現在在很多三四線城市，用多張信用卡就可以炒房了。”壹些總價較低的商品房項目，銷售人員還在建議用大額信用卡的方式支付購房款。
中介和物業這樣回應。
據中新經緯了解，不少中介公司和售樓處都表示不接受信用卡購房。“不能用信用卡買房，售樓處不接受信用卡付款，去銀行交首付，銀行會審核首付的來源。”房產中介小軍說。
小軍說，即使信用卡裏的錢是用其他方式刷出來的，只要妳在持卡人名下買了房或者申請了房貸，這些錢都算債務。當妳申請貸款的時候，看到很多信用卡都有欠款，銀行肯定會懷疑妳的還款能力。而且刷卡日期接近買房日期，銀行也會懷疑信用卡資金用於首付。現在監管很嚴，首付貸申請很有可能被拒。
在北上廣深等壹線城市，買壹套房子不僅要幾百萬，買壹套二手房還要交很多中介費。據了解，目前北京二手房的中介費從2%到2.7%不等。如果買壹套500萬元的二手房，按2%的中介費計算，需要支付65438+萬元的中介費。
目前代理費可以用信用卡支付。房產中介小董說，之前，房產中介和經紀人大部分銀行的信用卡單筆限額為65438+萬元，基本可以滿足總房款500萬元以下的購房者需求。
“但是，我們不建議客戶使用信用卡支付代理費，在審批貸款前盡量少用信用卡，因為信用卡大額可能會影響貸款審核的資格。”肖東強調。
物業公司已經表示可以支持信用卡交物業費，大部分業主的物業費都在限額內，基本不受影響。
租房方面，自如管家表示，租客可以通過線上APP用信用卡支付房租，只需通過支付寶或微信綁定信用卡即可。
專家:控制信用卡風險的前奏
也是基於信用卡透支買房的隱患，監管對相關行為進行了重點懲處:
監管部門8月9日發布的行政處罰信息顯示，廣發銀行深圳分行因非法挪用個人綜合消費貸款資金和信用卡透支資金用於購房或支付相關費用，被深圳銀保監局罰款40萬元。8月13日，農行深圳分行被深圳銀保監局罰款80萬元。違規原因之壹包括信用卡透支資金流向房地產市場。
據265438+20世紀經濟報道9月報道，今年7月底，監管層召集部分銀行分管領導到北京開會，要求銀行控制信用卡業務，今年下半年不得新增規模，不得下達考核指標。“主要是控制風險。現在會嚴查信貸資金流向，重點監管違規信貸。”
每經邊肖(微信號:nbdnews)註意到，今年8月底，北京銀保監局發布了《關於加強銀行卡風險防控的監管意見》。13條監管措施中，有5條是針對信用卡業務的，其中壹條提到“加強信用卡資金流向監控”:
轄內商業銀行應加強對信用卡透支和現金分期業務的資金流監控，必要時要求客戶提供發票等購物憑證，確保個人信用卡透支用於消費領域，不用於生產經營、購房投資等非消費領域。
圖片來源:官網，北京銀保監局
據《北京青年報》報道，資深銀行專家鄭東認為，對信用卡資金流入房地產的控制壹直存在。近期監管收緊，壹方面是房地產調控的政策原因，另壹方面更重要的是下半年控制信用卡風險。
鄭東指出，經過過去壹段時間的爆發式規模增長，今年銀行信用卡增速有所放緩，不良信用卡有所增加。壹些銀行甚至大規模關閉或減少信用卡，調整信用卡業務結構。在他看來，從風險形式來看，這幾年信用卡業務的風險形式與之前有所不同，主要體現在投資領域，比如P2P、房地產等。下半年銀行信用卡業務的重點是房地產領域的消化不良、風險控制和消費控制，這是重要內容。