我國哪部法律規定住宅房屋維修要收費？

根據物業管理規定，物業服務企業應當對物業使用的部位進行維修，但上門維修屬於物業服務企業為專有部分提供的專項服務，需要收費。

專項服務的收費標準按照前期物業服務合同的約定收取。物業公司不得單方面提高收費標準。