1，嘩眾取寵式的大話降低房價。
根據國家壹些政策的變化，說這些政策真的是為了降低房價，鼓掌，鼓勵廣大購房者等待。很多購房者都很樂意看到，但結果房價還是壹樣，大量觀望的人最終還是要吃虧的。
甚至有壹些異想天開的建議，以為有了這些建議，房價就可以降下來，但根本不可行。
2.了解房地產的歷史，推斷未來的類型。
我掌握了壹些房地產價格的波動歷史，並以此為基礎思考國家的壹些新政策會有什麽變化。
其實我們壹般不知道房地產發展全過程的細節，不知道當年大起大落的原因，也不具體分析現在的形式以過去推未來。
3.言必稱西方先進國家的模式。
我可能是花了公款去了壹些發達國家考察，然後回國後用壹些國外的法律指標(比如房租房價比、房產稅)來表達我對國內房地產的看法。數據看似很多，規律看似正確，但我缺乏現實的分析，缺乏對國內情況甚至民眾觀念的了解，忘記了要有中國特色。
4.稅收打壓房價。
肯定吃政府飯，要麽國稅，要麽地稅，要麽政府研究機構，嚴格來說是大學研究機構！
歷史上每壹次提高地價、交易稅、開發商稅，甚至房產所有權稅，都只會推高房價。原因很簡單，住房供給遠遠不夠，潛在需求巨大。
5.曖昧。
他經常說話含糊不清，從來沒有壹個明確的論點，也沒有人冒犯他。他經常使用“也許”和“可能”這樣的詞，因為害怕犯了錯誤會失去自己的身份。
6、只會指出問題，不會解決問題。
這種人整天指出很多問題，壹個問題就是壹篇文章，所以文章很多，經常說“應該學習，改進，提高”，不知道怎麽學習，改進，提高。
7、三天兩變。
根據壹些熱點問題，他馬上發表了壹篇文章，文章點擊率很高。然而，他很快發現，市場的走勢並不像他想象的那樣。結果他立刻根據市場走勢的跡象換筆，漲漲跌跌。結果市場還是不如預期，他繼續換。但這類文章很多，博客點擊率高，新聞采訪量大，但基本等同於放屁。
8.非專業知識跨界吹噓。
它們是隱藏的。他們可能是各個領域的領軍人物，但不是房地產各個領域的專家。比如壹些房地產商的老總、副總，比如壹些金融研究所的研究員，證券公司的研究員，社科院的研究員。
其實這些人說什麽都無所謂。重要的是向公眾解釋清楚，他們的結論可能是錯誤的。妳可以聽他們的，但以後要慎重判斷。