物業管理公司根據物業管理服務合同為物業使用人或業主提供物業管理服務，物業管理使用人或業主根據物業管理服務合同應繳納的費用稱為物業管理費。商品房的物業管理費壹般由以下幾項組成:(1)公共物業及配套設施的維護費，包括外墻、樓梯、走道、電梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、中國系統、配電系統、給排水系統等機器、設備、機械及設施。(二)管理人員的工資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用事業支出，如公共照明、噴泉、澆草等。(4)購買或租賃必要的機器設備的支出。(5)財產保險(火險、災害險等)支出。)和各種責任險。(6)垃圾清理、水池清洗、消毒和防蟲費用。(7)公共場所、幕墻、墻壁的清潔費用。(8)公共* * *區域的花草種植及其維護費用。(9)更新備用金，即物業配套設施更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。(11)節日裝修費用。(12)經理報酬。(13)行政辦公費用，包括文具、辦公用品等雜項費用以及公關費用。(14)公共電視接收系統及維護費用。(15)其他合理的管理費用。其他項目請參考相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留最終解釋權。
我國的收費標準分為四個等級，即壹級收費標準、二級收費標準、三級收費標準和四級收費標準。每個檔次對應的服務和價格都不壹樣。首先我們說不帶服務的價格。壹級收費標準為每平方米1元，不含稅。第二次收費標準為每平方米0.75元，第三次收費標準為每平方米0.45元，第四次收費標準為每平方米0.35元。根據社區居民的數量。社區的大小決定了社區中每戶支付的金額。