實際簽約時，免租包括免裝修和免運營。這種差異取決於免租期和免租的原因。
免租裝修是指交付後，業主要重新裝修房屋，辦理相關登記，辦理相關證件，招聘員工等。，可以算是業務前的前期工作。在這壹階段，出租人不能利用不動產取得經營收入，但這種準備工作是未來經營活動的必要成本。因此，承租人為了合同的便利，通常會根據雙方的業務合作關系，減免該期間的租金。這不僅是對承租人的壹種支持，也有利於其未來的經營，使承租人獲得更高的租金收入。
所以裝修免租期通常是從交付之日開始，到某壹段時間結束，結束通常是出租人向承租人提出的申請。所以在合同中，免租的期限通常是指壹個固定的時間，從法律上來說，就是壹個期限。所以關於裝修免租期的截止時間，租客和租戶需要在未來的經營中有更好的預期，在下文中做出具體約定。
免租期通常是因為承租方處於初期運營階段，因為物業整個商業項目處於初期，承租方的人員和設備還處於初期磨合階段，經濟效益處於初期，收入水平較低。因此，為了合理分擔承租人的這種風險，出租人會根據其實際情況給予壹定的業務豁免期。也就是說，承租人可以免除從營業之日到規定時間的任何租金或其他費用。
以上是免租房的主要內容。這些內容相信大家都有所了解。希望這篇文章能給妳壹些幫助。