水鄉西溪小樓不是安置房。由杭州西溪朱曉發展有限公司開發建設的商品房項目，位於余杭區天目山路與五常大道交界處(西溪濕地三期南側)。項目產權70年，容積率1.65。建築類型為多層住宅，物業類別為住宅。小區歸類為經濟住宅，也是水景住宅項目。因此，可以明確地說，水鄉西溪朱曉不是安置房。