雙崗板塊，毗鄰河西區，開發較早。目前在售新房較少，銷售均價25000-26000/m2。
莘莊地鐵1號線作為津南區的集中居住區，即將開通，王勇孟了城的開通將帶動周邊商業的發展。目前在售高層產品均價約21，000/m2。
海河教育園區是教育部直屬的高等教育示範區。南開中小學已招生，區域內規劃地鐵8號線。目前在售產品均價21，000/平米，在售房子產品均價約23000/平米。
鹹水沽段有地鐵8號線規劃。新城吾悅廣場開業後，將帶動商業。目前區域均價15000/ m2。
北閘口區域銷售均價10000/ m2，南八裏臺田家湖10500/ m2。