註意,很多收回的房子也會有交易時間限制,會規定幾年內不得上市轉售。但如果被拆建築已經取得房屋所有權證,那麽就可以上市交易。
回建的房子和商品房的差價:1。取得方式不同:商品房是以貨幣交易的形式購買,而回建的房屋主要是以補償的形式取得。2.土地性質不同:房子是用政府劃撥的土地建的,土地性質是劃撥,而商品房都是出售的。
3.交易稅費不同:在交易過程中,對於已經劃撥土地的房屋,需要向當地稅務部門繳納壹定的土地出讓金,而商品房沒有這項費用。4.商品房的質量通常是相對有保障的。但是,蓋房子回去就不壹樣了。因為建築利潤的問題,小區的容積率、綠化率、物業容量都比較弱,也就是居住舒適度往往沒有商品房高。