壹、租客不按時交房租怎麽處理？出租人可以與對方協商在合理的時間支付租金。如果對方逾期不支付租金，出租人可以解除租賃合同。
根據2021生效的《民法典》第721條規定，承租人應當在約定的期限內支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，租賃期間不滿壹年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期限超過壹年的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。
第七百二十二條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二，租客不交房租可以報警嗎？是的，他們可以報警。無論是業主還是代理業主的中介機構或物業管理處，均無權對出租房屋斷水斷電。以水電為手段強迫承租人支付房屋租金是違法的。
了解租客遲遲不付房租的真正原因。對於收入穩定的租客，如因突發事件確實無法按時支付租金，雙方可協商考慮給予寬限；壹般情況下，在簽合同的時候，要收取至少壹個月的定金，避免被動；有時候可能只是被租客忘記了，所以提醒租客提前幾天準備。
惡意欠租的，出租人可以根據合同行使收回房屋的權利，出租人可以解除租賃合同。
第三，如果租金遲交，不算違約。只要超過約定的時間支付租金，就是違約。不管多晚了。
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，出租人是有權使用或受益於該條款的壹方；承租人是對租賃物享有使用權或收益權的當事人。租賃合同是允諾合同。租賃合同的成立不取決於租賃物的交付。