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小區停車需要許可證嗎?

法律分析:物業有停車證的情況下合理收取停車費是法律允許的,但《物權法》明確規定,住宅區的停車場屬於全體業主所有,物業公司扣除管理費用後應當取之於民,用之於民。如果物業有停車許可證,妳業委會和別人物業簽訂的物業服務合同包含了停車場的管理,收費是允許的。

法律依據:《物業管理條例》

第十七條管理規約應當約定物業的使用、維護和管理,業主的利益,業主應當履行的義務,違反管理規約應當承擔的責任。管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律法規,不得損害公眾利益。管理條例對所有業主都有約束力。

第二十條業主大會、業主委員會應當配合公安機關,配合居民委員會,做好物業管理區域內維護社會秩序等相關工作。在物業管理區域內,業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,並接受其指導和監督。住宅小區業主大會、業主委員會作出的決定,應當告知相關居民委員會,並認真聽取居民委員會的建議。