1項目審批(NDRC)
2份選址意見書(CMC)
3 .土地證(國土局)
地名申報(民政局)
5 .建設用地規劃許可證(規劃局)
6 .環評報告(環保局委托環評公司)
7 .水土保持方案設計所需資料(稅務局)
8 .建設工程規劃許可證(規劃局)
9 .消防審核申報表(消防隊)
10人防地下室施工審批表(人防辦)
11規劃審查需提交文件(城鄉規劃委)
12規劃設計方案申報(規劃局)
13施工圖審查要求(圖紙審查機構)
14建築設計方案申報(規劃局)
15監理招投標及合同備案資料(建設局)
16施工招標及合同備案所需材料(建設局)
17設計合同審查及備案所需資料(建設局)
18工程安全文明施工備案材料(建設局)
19委托質監資料(質量技術監督局)
20.建設工程施工許可證(建設局)
21施工用水申請(自來水公司)
22施工用電申請書(電力公司)
23 .辦理臨時占用、開業(城管局)
24價格審批所需材料(建設局)
25 .物業管理備案(建設局)
26初始註冊(建設局)
27商品房預售許可證(建設局)
1，征地階段
簽訂土地轉讓合同
拆除完成
移交完成
土地規劃指標分析設計通過審批。
獲取選址意見
取得建設用地規劃許可證
支付土地出讓金
取得建設用地批文
取得國有土地使用證
2、住宅建設的總體規劃。
總體規劃獲得批準。
公寓的平面圖被批準了。
總平面圖提交至施工圖進行分配。
下發細則(五圖壹書壹報壹圖)。
獲得總平面布置圖的批準
獲得詳細規劃批準
全面的管道審批
3、單體方案階段
單壹方案施工圖
單體方案審批
4.開發、建設應用和前期準備階段
初步設計通過了審批。
發布施工報告圖紙
道路施工圖發布
市政排水施工圖發布
臨時用水施工圖下發。
永久用水施工圖簽發
燃氣總平面圖施工圖發布。
控制中心、電信機房、網絡機房
建築平面分布圖
鉆井平面布置圖的分布
基坑投標技術資料的分發
基坑支護方案通過審批。
樁基施工圖發布
獲取施工圖審查意見
獲得擴展的初步批準
建設工程規劃許可證
獲得正式項目
拿到付款書
獲得環保批準
獲得消防批準
獲得人民防空總條例的批準
取得人民防空地下室施工圖審查批準。
完成施工和監理招標。
獲得剩余泥漿排放證書
完成施工並向主管匯報
完成施工許可
社區地名回復
5、基礎及地下室工程
工程開工
獲取地質鉆探報告
樁基竣工
樁基沈降數據的提交
獲取樁基中間驗收登記表
土方開挖完成
基坑支護完成
主體結構
完成圖紙會審
±0.00以下施工圖紙的發放。
發布了0.00多份施工圖紙。
沈降觀測圖的分布
建築材料固定板分布
柴油發動機模型完成
監理合同簽發
簽發樁基施工合同
簽發驗樁合同
發布沈降觀測合同
土方工程合同簽發
簽發基坑支護合同
地下室防水工程的合同簽發
人防工程合同發放
主樓安裝過程中的合同簽發
0.00出售
時間到0.00
地下室結構工程沈降資料的提交
獲取地下室中間驗收登記表。
砌體完工
樣板房現場移交
銷售部裝修工程竣工驗收
樣板房、大堂、壹樓立面裝修工程、銷售電梯、銷售環境完成。
從主題到銷售形象的進展
取得道路工程規劃許可證
獲取排水工程的規劃許可證。
住宅小區配套施工圖發放
組織三級檢查
最新的施工圖將在三樓會議後發布。
提供並審核房屋、商鋪、車位、花園的銷售方案及裝修標準。
銷售部的裝修方案得到了集團的認可。
銷售部裝修施工圖下發。
樣板房、壹樓大堂、電梯前室裝修方案通過審批。
樣板房、壹樓大堂、電梯前室裝修方案獲得集團認可。
裝飾材料固定板發放。
獲得預售證書
組織區域預測
完成銷售區域預算
獲取房管部門的面積計算結果
完成銷售區域預算
完成房管部門計算結果的審核。
將批準的計算面積提交給銷售中心。
住宅、商鋪、車位、花園面積的計算已通過審批。
銷售電梯安裝工程合同
電梯購買、銷售和安裝合同簽發
園林施工和綠化施工圖紙發放。
景觀園林材料發布在固定的板上。
景觀綠化完成
瞭望塔通道和樣板房周邊環境綠化完成。
確定樣板房的位置、數量及相關要求。
銷售到項目完成
主題封頂
主體結構工程結算資料的提交
獲取課題驗收登記表
獲取低壓配電中間驗收登記表
砌體工程竣工
屋面工程竣工
廚房煙道工程完工
泛光照明工程完工
鋁合金門窗框安裝工程進展
陽臺欄桿安裝工程進度
內墻抹灰完成
外墻抹灰完成
外墻磚工程完工
格柵的拆卸已經完成。
建築和地面工程進展
門框安裝進度
電梯前室防火門門框安裝進度
電梯前室改造進度
壹樓大廳裝修完成。
電梯項目完工
消防工程竣工
天然氣項目竣工
永久用水完工
永久功耗完成
完成排水和道路工程
發電機安裝完成。
配電室設備安裝完成。
電信室完工
室內智能化工程竣工
住戶驗收和整改
開放永久水域
打開永久電源
氣體開口
有線電視具備申報條件。
電信具備申報條件。
智能具備使用條件。
應急備用電源具備使用條件。
獲取單位工程質量驗收記錄。
獲得電梯許可證
取得消防驗收合格證
獲得燃氣工程驗收證書
完成人防工程(包括門窗安裝、報警室供電、報警四支)。
工程完工
豪華裝修完成
外墻磚固定板發放
向物業管理公司提供壹整套施工圖紙。
陽臺欄桿固定板發放
鋁合金門窗固定板發放
豪華裝修施工圖下發
住宅永久用水合同
獲得永久用電協議
得到門牌號回復
可以通過郵政通信到達
簽發屋面和室內防水合同
鋁合金門窗施工合同簽發
陽臺欄桿合同已簽發
有線電視建設合同的簽發
泛光照明施工合同已簽發
智能建築合同簽發
中央空調工程施工合同簽發。
簽發入口門和防火門安裝合同。
消防工程施工合同簽發
永久水項目合同簽發
電磁流量計的合同簽發
水泵房設備買賣安裝合同簽發。
燃氣工程施工合同的簽發
簽發永久電力項目合同。
壹樓大堂及電梯前室裝修合同。
發電機采購、銷售和安裝合同簽發。
社區市政工程配套合同的分配
簽發運動場建設合同
簽發泳池設備買賣及安裝合約。
簽發寬帶網絡建設合同
豪華裝修施工合同簽發。
室內環境測試合同的分發
出具了豪華裝修配套電器合同。
鍋爐設備購銷合同簽發。
簽發廚房排氣煙道建造合約。
變形縫施工合同的分配
簽發大樓清潔合同
鋼結構施工合同的簽發
幕墻工程合同簽發
住宅小區室外電力管網工程的合同簽發
立體停車設備工程合同簽發
完成環境公園建設
提交園林建設配套工程的結算資料。
竣工後完成對施工單位的綜合評價。
竣工交付產權辦理。
完成交接前的清潔工作，將所有物業移交給銷售部。
未售物業、自營物業、應交給政府的物業，交給運營部。
向物業管理公司提供壹套完整的竣工資料和施工合同。
獲取質量驗收意見。
獲得批準文件
提交所有竣工結算資料。
提交豪華裝修的結算數據
簽發施工竣工圖。
取得規劃驗收證書
環保驗收意見
獲取線路檢查記錄
人民防空驗收證書
小區各期防雷驗收合格證
支持教育的移交
獲取工程竣工記錄表
歷史測繪成果報告
獲得所有權證書
完成了房管部門的權屬備案手續，具備了查詢記錄的條件。
組織成立移交領導小組，召開移交綜合協調會。
出售的物業要交給物業管理公司。
簽訂前期物業管理服務合同。
準備應付賬款清單並提交給財務部審核。
組織完成物業交接通知單的審批。
組織完成《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的會審
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》交給物業。
發送“交貨通知”
發通知催收。
向房管部門報告已完成的建築許可證信息。
辦完了房產證。
成立樓宇維修服務中心。
維修服務中心移交物業
確定移交服務熱線
完成大樓移交的慰問工作。
財務部審核應付賬款清單並返還給銷售部。
制定物業管理計劃
完成交接辦公室布置和熱線安排。
完成住戶手冊、樓宇情況反饋表、鑰匙交接書、
業主檔案的審核和打印
工程結算完成