本主題研究辦公物業的營銷。物業經理通常會盡力推銷市場，使物業達到理想的租金水平。這種宣傳壹般是圍繞物業的特點來進行的，比如宣傳物業的位置、周邊景觀、可達性、便利性等，他們很少通過強調低租金來吸引租客。目前流行的做法還包括物業經理帶領感興趣的人“看樓”，所以通常需要整理出要出租的部分進行參觀。物業本身給人留下的第壹印象以及物業經理的工作和服務效率也很重要。