物業為什麽要收除渣費？依據是什麽？拜托，各位，3Q

建築垃圾不同於生活垃圾，需要分別運輸和消耗。北京有個文件規定可以收。由於出版日期還是在上世紀90年代，建築垃圾的運輸成本也隨著物價的上漲而上漲，尤其是現在環保要求更加嚴格。由於建築垃圾的汙染、難分解和對自然環境的高度破壞，建築垃圾的消費成本已經比當年高出十幾倍。所以現在建築垃圾的收費由原來的按房間收費改為按建築平方米收費。北京以外的應該差不多，收費標準可能不壹樣，但是收費應該是合法的。裝修管理費的收取依據是《住宅室內裝修管理辦法》(建設部令第110號)第16條。裝修人或者裝修人與裝修企業應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝修管理服務協議。住宅室內裝飾管理服務協議應當包括以下內容: (壹)裝飾工程的實施內容；(二)裝飾工程的實施期限；(3)允許施工的時間；(四)廢棄物的清除和處理；(五)住宅立面設施和防盜窗的安裝要求；(6)禁止的行為和註意事項；(七)管理服務費；(八)違約責任；(九)其他需要約定的事項。根據第十六條第七款的規定，物業管理公司可以收取管理服務費。