二次增壓費有哪些規定?
二次加壓費是物業公司自己收取的,應該按照加壓的實際費用收取。通常情況下,二次加壓費是按照建築建築面積0.2元/平方米收取的,具體要看各個城市的規定。物業在對居民進行二次加壓收費時,就像收取高層電梯費壹樣,只有向居民提供成本,出示用電單據後才能收取。
如何選擇住宅物業
第壹,看物業服務是否充分。
物業提供的服務主要有以下幾種。購房者首先要了解物業提供的服務範圍,遇到事情及時回復物業:
1,公共服務:小區保潔,治安情況,綠化維護,公共設施維護等。;
2.代理業務:日常水、電、氣費用的代收代繳;
3.其他業務:包括業主室內設施維護、送貨、快遞。另外,物業要定期公開項目的收支情況,接受全體業主的監督。
第二,看保安對陌生人的態度。
小區保安對付陌生人壹般有三種方式:對於經常出入小區的快遞員,壹般不會阻攔,保安會要求辦理臨時通行證。業主親友進入小區,門衛應登記並通知業主核實;如果是發傳單,見人進小區,要有保安陪同。
第三,看公共區域的整潔度。
小區物業好不好,取決於公共區域的整潔程度,也能體現小區的維護情況。購房者可以通過綠草坪是否整齊,路上是否有垃圾來判斷樓盤好不好。
第四,看建築立面的整潔度
通常壹個物業公司壹年都會安排壹次小區的門面清理,包括拆除違章建築。如果小區內的違建比較頻繁,說明小區物業的管理和監管存在問題,購房者需要慎重考慮。
第五,看物業的反應速度。
物業好不好也可以看物業的服務是否周到及時,小區物業必須保證每天有人值班。面對業主的投訴,物業要及時解決。
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