1.依法制定公司章程；
2.有符合法律要求的投資者；
3.有公司名稱和住所；
4.有專業的員工；
5.有符合章程規定的註冊資本，法律規定的註冊資本最低限額在50萬元以上，以及法律規定的其他條件。
註冊公司需要準備的材料如下:
1，公司名稱(5個以上備選公司名稱)；
2.公司註冊地址的房產證和業主身份證復印件(單位房產需在房產證和房屋租賃合同復印件上加蓋產權單位公章；高新區、經開區、新站區的住宅需提供房產證原件到工商局核驗)；
3.全體股東身份證原件(註冊資本由客戶本人提供的，只需身份證復印件；法人在新站區、經開區、高新區註冊的，需提供暫住證原件)；
4.全體股東的出資比例(股東在公司的股份安排)；
5.公司經營範圍(公司主要從事什麽，部分範圍可能涉及辦理資質或證照)。
註冊公司的流程如下:
1，核名；
2.租房子；
3.寫章程。本章程最後應由全體股東簽字；
4.刻私章；
5.去會計師事務所領取“銀行問詢函”。聯系會計師事務所，領取“銀行詢證函”(必須是原件，會計師事務所要加蓋清新章)；
6.去銀行開公司驗資賬戶；
7.辦理驗資報告。持銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的問詢函、公司章程、名稱驗證通知書、租房合同、房產證復印件，到會計師事務所辦理驗資報告；
8.註冊公司。到工商局領取各種形式的公司設立登記，包括設立登記申請表、股東(發起人)名冊、董事經理監事、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表；
9.憑營業執照到公安局指定的刻章機構刻制公章和財務章。在下面的步驟中，妳需要使用公章或財務章；
10，辦理企業組織機構代碼證；
11，去銀行開個基本賬戶。憑營業執照和組織機構代碼證，去銀行開基本賬戶；
12，稅務登記。領取許可證後，30日內到當地稅務局辦理稅務登記證。壹般公司需要辦理兩種稅務登記證，國稅和地稅；
13.申請發票:如果妳的公司銷售商品，妳要在國稅申請發票；如果是服務公司，應該在地稅辦理發票。
綜上所述，物業公司的註冊必須符合法律規定的條件才能辦理。
法律依據:
《中華人民共和國公司法》第六條
設立公司，應當依法向公司登記機關申請設立登記。符合本法規定的設立條件的，由公司登記機關分別登記為有限責任公司或者股份有限公司；
不符合本法規定的設立條件的，不得登記為有限責任公司或者股份有限公司。法律、行政法規規定設立公司必須經批準的，應當在公司登記前依法辦理批準手續。公眾可以向公司登記機關申請查詢公司登記事項，公司登記機關應當提供查詢服務。
第七條
依法設立的公司，由公司登記機關核發營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司名稱、住所、註冊資本、經營範圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。