小區外公共區域物業管理的範圍和責任

法律解析:1，物業* * *部位和* * *設施設備的使用、管理和維修；2、公共綠化的維護；3、維護公共區域的環境衛生；4、協助管理服務，如公共區域的維護和安全防範；5、對物業使用期間的禁止行為負有告知、勸阻和報告的義務。

法律依據:《物業管理條例》

第三十三條壹個物業管理區域由壹個物業服務企業管理。

第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業簽訂書面物業服務合同。物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容。