對於000931，很多老股民就是壹個字:痛！
先看看最近的壹些報道:
中關村今年繼續清理遺留問題■中國證券報
作者:本報記者許建軍
中關村(000931)近日表示，今年公司將進壹步清理歷史遺留問題，還債脫保，為新股東註入優質資產做準備。
該人士表示，公司未來主營業務將圍繞房地產業務和生物醫藥業務兩大方向。其中，房地產業務涵蓋科技園房地產開發、住宅開發和建築業。公司成立了房地產開發部，培育新的房地產項目，建築行業以中關村建設公司為發展平臺。生物醫藥業務以控股子公司四環藥業為基礎。在這兩個業務方向，公司都成立了平臺公司，公司希望加強管理，成為公司未來的兩大業務支撐。
2007年，公司將進壹步瘦身，主要通過盤活現有物業資產償還銀行貸款，同時將進壹步清理歷史遺留問題。公司也將積極尋找新的項目，為公司主業的未來發展積累壹批好的項目資源。旗下7家控股子公司的管理層將改變過去壹味強調做大和市場份額而不註重收入的做法。
該人士還表示，今年公司將在內部管理上推出壹系列垂直管理措施，徹底改變過去整個系統的混亂狀況。公司的財務審計制度、人力資源制度、預算制度、信息披露制度、辦公室行政管理等方面都會有新的制度。目前，壹些制度已經開始試行，如實行垂直管理的財務制度。此外，還將在公司內部各級管理人員之間、總公司與子公司之間建立明確的授權制度，使公司內部管理權責清晰。目前公司正在進行預算工作，預計2月份下達經營指標。總行應與各預算單位簽訂績效合同，並定期進行考核，確保業務目標的實現。
對於公司目前存在的風險因素，相關人士表示，CDMA項目33.9億元的擔保問題已承諾年底前解除後，目前最大的問題是銀行債務數額巨大，財務負擔沈重，成為經營上的巨大負擔；同時，公司物業資產資金量巨大，多年來並未帶來相應的收益；公司尚有擔保、債務、訴訟等多項重大歷史遺留問題有待解決，嚴重制約了公司新項目的開展。
去年，中關村成功進行了重組和股改，鵬泰投資、文悅音像和海源控股三家民營公司成為前三大股東。同時，各預算範圍內的子公司已基本實現預算目標，公司有望實現全年盈利目標，包括光大銀行和雲水山莊的股權轉讓以及銀廣夏擔保案計提虧損的轉回。公司董事會已發布預盈公告，預計2006年實現凈利潤10萬元至15萬元之間。