醫院不同於寫字樓或住宅小區。醫院的壹些設備需要24小時不間斷運行，通過停水停電的方式來維護設備幾乎是不可能的。這給醫院的物業管理工作帶來了相當大的難度，無形中增加了物業管理費的支出。醫院設備的維護必須科學合理。對於不能連續運行的設備，備用設備必須處於良好的使用狀態。壹旦發生故障，備用設備將立即投入使用。
2.清潔工作是專業的。
醫院每天都會產生大量的醫療廢物。這些垃圾帶有致病菌和有害物質，必須按照嚴格的規定進行分類清除。從事醫院保潔的人員必須執行嚴格的消毒、隔離和防護制度，防止交叉感染。同時保潔員要有壹定的理療知識，能夠在工作中做好自己的防護。
醫院作為病人治療疾病和恢復健康的場所，需要壹個溫馨安靜的環境。醫院的清潔工作既要保證醫院的整潔，又要考慮醫院環境的特殊要求。在大面積作業時，應註意防止機械設備的使用產生巨大噪音，汙染現場環境。
3.安保工作比較特殊。
醫院的特殊部位，如手術室、藥房、化驗室、太平間、倉庫、財務室等。，應采取嚴密的警戒措施，重點防範，並建立處理突發事件的應急預案。遇到緊急情況，要保證患者的安全，同時註意保護好醫療檔案和各種試劑。
在醫院的物業管理中，要特別註意保護人身健康和安全。走廊、病房等地方要經常開窗通風，降低細菌密度。醫院的分區標誌要醒目，醫院的放射性工作室要做防護檢測，並配備警示裝置。