物業公司壹般歸母公司所有。其實這種物業公司並不需要主動承包小區，而是由自己的母公司指派。只要物業公司有相應資質，其實很多小區的管理都是交給自己的子公司物業公司。
物業管理公司簡稱物業公司。物業管理公司是專門從事永久性建築、附屬設備、設施及相關場地和周邊環境的專業管理，為業主和非業主提供良好的生活使用。