物業經理的灰色收入

壹般情況下，業主委員會成立後，物業管理公司的工作會受到監督，這是他們不願意看到的。因此，開發商選聘的前期物業服務公司大多會千方百計阻止業主委員會的成立，並且會利用自己的關系網，通過與居委會、房管局等部門串通，試圖推遲業主委員會的成立，方便使用、貪汙、挪用維修基金(拿維修基金是物業公司的主要灰色收入)。

阻止成立業主委員會的手段，除了物業公司賄賂相關部門，還利用了業主不團結，行動不壹致的弱點。所以為了維護自己的利益，籌備業主委員會的首要前提是業主要專壹。

達到成立業主委員會的條件後，要找幾個固定的業主組成籌備組，然後按程序開展工作。籌備組可以推薦有充足時間、有責任心或者了解相關法律的業主。

事情雖然復雜，但只要業主團結起來，成立業主委員會，維護業主利益，其實並不難。