房地產行業主要情況:劍川縣在建房地產項目8個，2021壹季度房地產項目投資16934萬元，同比減少10.5%；商品房銷售面積221萬平方米，同比增長1.000%；房地產從業人員薪酬總額21.23萬元，同比增長22%。
房地產行業存在問題:所有房地產開發項目均為續建項目，年內無新開工項目。錦繡嘉園、雍華府項目投資已完成，呈負增長。部分房地產項目已完成銷售和竣工驗收，銷售面積和從業人員也出現負增長。
劍川縣住房和城鄉建設局2021壹季度經濟指標完成情況
壹、住建部門經濟工作主要情況(壹)建築業。2021壹季度，全縣建築業企業16家，國家統計年報平臺14家，建築業14家。產值12190.33萬元，同比增長5.22%。建築業增加值是縣統計部門根據相關指標科學計算出來的，數據至今未反饋。(2)房地產行業。全縣在建房地產項目8個。2021壹季度房地產項目投資16934萬元，同比減少10.5%。商品房銷售面積221萬平方米，同比增長1.000%；房地產從業人員126人，同比減少11.27%；房地產從業人員薪酬總額21.23萬元，同比增長22%。(3)固定資產投資任務。2021和1季度完成固定資產投資22754萬元，占全年任務的39.23%。二、二季度經濟指標分析預測(1)建築業。2021第二季度，預計完成建築業產值182348700元，同比增長10%。(2)房地產行業。2021第二季度，預計房地產項目投資2661.6萬元，預計商品房銷售面積42654.38+0萬平方米，預計房地產從業人員1.26萬元，預計房地產從業人員工資總額424.6萬元。(3)固定資產投資任務。2021第二季度新開工項目4個，續建投資500萬元以上項目5個，竣工項目5個。計劃固定投資30316萬元。？三。問題(1)建築行業。壹是由於該縣建築企業資質較低，企業管理水平有待提高，在開放的市場環境下競爭力相對較弱，導致該縣建築產值和增加值增速不理想。二是縣城建築企業少，建築業產值低。(2)房地產行業。所有房地產開發項目均為續建項目，年內無新開工項目。錦繡嘉園、雍華府項目投資已完成，呈負增長。部分房地產項目已完成銷售和竣工驗收，銷售面積和從業人員也出現負增長。(3)固定資產投資任務。我局實施的路網改造升級項目均涉及金華鎮下登村征地拆遷，征地嚴重制約項目進度，導致固定資產投資進展緩慢。新開工的永豐地區防排水等基礎設施改造提升工程，涉及拆除滇藏公路兩側私自搭建的臨時建築和群眾工作，難度大，推進慢。部分項目進度存在釘子戶，縣醫院西側道路涉及的東門小區有1戶未完成征地(征地款未簽)，導致項目停工。第四，下壹步要加大對施工企業的管理和引導。壹是盡可能引導企業提升原有資質，增加項目，讓企業適應和融入這個有序競爭的市場；二是督促企業按照資質要求充實和調整施工企業技術人員，特別是建造師管理和技術人員；三是積極幫助註冊的雲南茂碩建築工程有限公司、雲南環北建築工程有限公司融入國家統計年報平臺，按要求及時上報產值，並納入第二季度統計。第四，加大對企業統計人員的培訓力度，使建築業產值應統壹、應受理、如實上報。(2)培育新的房地產開發項目。加強商品住房開發建設管理，加強普通商品住房建設。加強新開發商品房項目後續監管，落實“促建、促投、促上市”的項目後續協調和服務措施，督促開發企業在確保質量的前提下加快項目建設和銷售，盡快形成有效的市場供應。完善商品房預售制度，加強市場監管。
(3)進壹步加大協調力度。協調金華鎮人民政府加快征地工作，力爭二季度內完成金龍村征地工作，全面推進路網建設。加強與縣自然資源局、金華鎮人民政府聯系，全面清理滇藏公路兩側違法建築，加快項目建設，確保第二季度固定資產投資按計劃完成。
2021 4月24日