住宅小區停車位及其收益是業主擁有和管理的重要事項，業主大會可以決定停車位的管理和使用及其收益。法律對地面車位的歸屬沒有明確規定，屬於業主的地面車位大多是開發出售牟利。
小區車位權屬已有明確規定，建築區域規劃用於停放汽車的車位、車庫應首先滿足業主需求。建築面積內規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過買賣、贈與或租賃等方式約定。在業主所有的道路或其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
如果小區停車位被小區公共部分占用，物業服務企業收費前需要征得業主委員會同意，否則物業服務企業無權收費。但小區停車費不能超過當地物價部門規定的最高物業服務費。業主可以從房管、建設規劃等部門取得開發商的規劃許可證，來判斷爭議小區的車位屬於業主所有。
小區停車位是否應該收費，要看停車位是否在規劃範圍內。建築區劃內規劃停車的車位、車庫歸開發商所有；占用道路或者其他地方的停車位，歸業主所有。