出租期間，房屋所有人壹般需要自己承擔物業費，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人繳納，但其內部約定不得對抗物業公司。承租人拒絕支付的，物業公司有權要求出租人支付並承擔連帶責任。
法律客觀性:
如果房屋租賃合同中沒有約定，出租人將支付出租物業費，但如果雙方在合同中約定承租人按照合同約定向物業管理公司支付物業管理費。參考法條:國務院《物業管理條例》第六十七條。《合同法》第六十條。如果出租人和承租人在合同中約定，承租人應當向物業公司交納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，且合同經物業公司書面確認，則出租人將其與物業公司的債權債務轉讓給承租人，承租人向物業公司履行這部分權利義務。承租人未交納物業費的，應向物業公司承擔違約責任。參考法律:《合同法》第88條。