店鋪選址的方法有哪些？

店面選址通常被認為是壹個店面的三大主要資源之壹，理想的店面選址對生意的成敗有著決定性的影響。“酒香也怕巷子深”。如果店鋪位置選擇不當，再好的商品和服務也會因為地域限制而無法展示。就算妳是業務高手，客戶還是不會來消費。文章從這壹點出發，就如何選擇商鋪的位置做壹些簡單的分析，與大家共同探討，共同進步。古人說“良禽擇木而棲”，在現代商品社會有另壹層含義。如果我們手裏有貨，人員到位，但是店鋪選址出了問題，就相當於好鳥找不到適合棲息的樹，最後的結果就是衰竭死亡。店鋪的位置決定了店鋪的顧客數量，也決定了店鋪銷售的水平。\x0d\為什麽要這麽註重門店的選址？(1)店鋪投資大，周期長，店鋪選址關系到店鋪的發展前景。壹旦商店被租賃或擁有，他們需要大量的資本投資來建造它們。但是，當外部環境發生變化時，門店選址不可能像人、財、物等經營因素壹樣隨時調整。門店選址壹旦確定，就類似於壹個沈沒成本。因此，在確定門店選址之前，應進行周密的規劃、深入的調查和妥善的安排，以提供最佳的選擇。\x0d\(二)店鋪選址的確定是商家制定經營目標和經營策略的重要參考。每個地區在消費文化、人口構成、交通狀況、市政規劃等方面都有區別於其他地區的特點。這些特征制約了該區域的客源、消費特征以及店鋪的經營品種、商品價格和促銷力度的選擇。因此，經營者在制定經營目標和經營策略時，必須考慮店鋪所在區域的特點，使目標和策略的制定更符合實際。\x0d\ (3)店鋪位置是影響店鋪經濟效益的重要因素。“天時不如地利”。店鋪位置選擇得當，意味著商家有優越的地理優勢。在同行業門店規模相同、產品構成和營銷服務水平基本相同的情況下，有利的門店位置無疑會占據更大的優勢，給商家帶來更好的經濟效益。因此，在分析經濟效益的過程中，壹定不能忽視門店選址的影響。\x0d\理想店鋪選址的條件和要素(壹)準選址店鋪選址是壹項長期投資，關系到企業發展的未來。對於壹個企業來說，新選擇的店面選址要在這方面有壹定的商業發展潛力和競爭優勢，才能保證在壹定時期內盈利。但是網點所在區域的情況隨時在變，交通狀況在變，同行業競爭對手在窺視，周邊環境也在不斷變化發展。如果市政規劃有變化，可能會出現繁華地段沒有門的情況。當外部環境發生變化時，其他經營因素可以相應調整，以適應外部環境的變化，但門店選址壹旦確定，就很難改變。這就要求我們要有前瞻性，不僅要研究現狀，還要更多地了解這方面的未來發展和可能的變量，從而正確預測未來。\x0d\ (2)店址周邊要有大規模的目標客戶群。壹個好的店面離不開壹批穩定的消費群體，這是保證其經營達到壹定規模的重要條件。很多商鋪都位於人口密度高、有壹定購買力的區域，其中壹個重要原因就是保證其具有持續旺盛的生命力。對於任何壹家店來說，它的目標客戶群都可能隨時發生變化。市政規劃，消費習慣的改變等。能引起客戶群的增減。顯然，商家在衡量未來的目標客戶時，必須考慮這些外部環境的變化，了解其商圈內的中心圈、次級圈、邊緣圈各自居民或特定目標公眾的收入狀況、人口結構、職業分布、消費特征。只有這樣，才能對顧客的數量和質量有更準確的了解，也為店鋪選址提供可靠的參考。\x0d\ (3)壹個好的門店選址會靠近壹條平坦的道路，因為平坦的道路不僅會影響貨物的安全，還會影響貨物的到達時間和運輸成本。只有在交通便利的地方開店，才能給消費者提供便利，吸引更多的顧客。壹般來說，與商鋪相關的街道要盡可能方便，道路寬闊，商鋪附近最好有車站和大型停車場。位於幾個車站交叉路口附近的店鋪往往會吸引大量顧客前來購物。店前有壹個大的停車場，可以接受遠距離的顧客，擴大自己的商圈，這對於大型的綜合超市或者倉儲式商場來說尤為重要。所以商家壹定要調查區域之間和城市內部的交通狀況，分析店鋪商圈的交通網絡。特別要註意街道開發、道路拓寬、地鐵、輕軌、高速公路和高架公路建設等城市規劃，以及區域發展規劃對店鋪客戶群的影響。企業必須及時準確地捕捉和把握這方面的發展趨勢。\x0d\如何選擇\有了選址的標準，接下來就是具體的操作了。韓國樸秀秀集團擁有超過65，438+000年的歷史，在全球擁有超過10，000家珠寶終端門店，有專業部門負責長期調研選址，選址成功率幾乎100%，這也是樸秀秀品牌的核心競爭力之壹。其在多年實際運營中形成的門店選址規劃值得借鑒。樸秀秀品牌在選擇目標商圈時，重點考慮商圈是否符合品牌的市場定位，商圈的穩定性和成熟度。其選址目標主要有以下幾點:第壹，首選由目標市場常去的熱門商場、服裝城、女裝特色商場確定。二、目標市場人口密度高，人口多，住宅區底層商務房。很多地方都建起了很多大型的特色社區。按照目前城市建設規劃的發展趨勢，住宅“社區化”的趨勢越來越嚴重，社區經營的商鋪往往能取得不錯的效果。第三，同行聚集的街道和區域。人們對同行聚集在同壹區域甚至同壹商業街的現象很熟悉，因為顧客想用盡可能少的錢買到質優價廉的產品，往往會貨比三家。樸秀秀的珠寶以其明顯的產品優勢、豐富的個性特色和強大的競爭實力進入同行的商圈，往往能迅速爭奪和占領目標市場。第四，學院等學區周邊區域。大學生正值壯年，充滿活力，對魅力敏感，對時尚配飾執著追求。但由於經濟能力有限，他們對價格比較敏感。樸秀秀的配飾質優價廉的市場定位可以最大程度的迎合他們的需求。遵循同樣的原則，哈根達斯不應該聘請熟悉當地生活方式的專業房產中介來選擇旗艦店的地址。所有門店都位於城市最繁華的地段，人流量大，廣告效果明顯，盡力營造出絕對的小資情懷意境。在上海，哈根達斯濱江店位於浦東，面對迷人的外灘夜景、世界博物館和新興的現代化建築，成為新上海時尚潮流的必去之地。在杭州，哈根達斯以煙雨蒙蒙的江南西湖美景為店面背景，中西合璧的創意成為吸引消費者光顧的巨大動力。在青島，位於陽光百貨商場的現代化購物廣場，哈根達斯提供了壹個復式的寬敞空間。面對新建的奧林匹克廣場，人們感到更多的向往和希望，讓人們享受到來自異國的甜蜜滋味。\x0d\補充選址問題會有很多不可預測的變量。所以要學會在壹個商圈裏尋找細微的差異。比如方位不同，當地主體建築不同或者地形不同，往往會影響商鋪的營業額。通常有紅綠燈的地方，最好過紅綠燈，因為方便顧客進入，又不會造成店門口擁堵。不同氣候條件下城市門店選址的優劣也有差異。在北方城市，如果店門正對著風(壹般是西北方向)，冬天冷風不斷侵襲，顧客就會被趕走，所以風口的位置要慎重選擇。有些店鋪前面有樹和建築物，這些障礙物可能會影響店鋪的能見度，從而影響客流。正因為如此，我們應該通過微妙的對比，在位置上獲得最大的優勢。總之，對於創業者來說，店鋪的位置是關系到生意興衰的重要因素。在選址過程中，不僅要考慮人口密度、地理環境、地形特征等常規方面，還要考慮區域經濟發展趨勢、收入水平、居住區規劃等。