什麽是物業管理公司？

物業管理公司是依照法定程序設立的具有相應資質的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，與業主或用戶是平等的主體關系。接受業主的委托，按照有關法律法規的規定或者合同的約定，對特定區域的物業實施專業化管理，並取得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要包括:①根據相關法律法規，結合實際情況，制定小區管理措施；(2)根據物業管理合同和管理辦法管理住宅小區；(三)按照物業管理合同和有關規定收取管理費；(4)有權制止違反規章制度的行為；(5)有權要求業主委員會協助管理；⑥有權聘請特許經營公司(如保潔公司、保安公司)承擔專項管理業務；⑦可以實行多元化，以其收入補充小區的管理經費。物業管理公司在物業管理中的義務主要包括:①履行物業管理合同，依法經營；(2)接受業主委員會和全體業主的監督；③重大管理措施應提交業主委員會審議，並經業主委員會批準；(四)接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門和住宅區所在地人民政府的監督和指導。