什麽是房屋維修基金？
房屋維修基金包括房屋公共設施專項基金和房屋維修基金。房屋公共設施專項資金是指用於物業的部位、公共設施設備的更新改造的專項資金，不得挪作他用。專項基金實行錢隨房走的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
繳納房屋維修基金應註意的事項
1.註意保留付款憑證。
現在買新商品房，按規定要交房屋維修基金。具體費用為房屋成交價的2%~3%，壹般由開發商代收，再轉房管部門。小區成立業主大會之前，房管部門會監督。業主交款時，要註意保留交款憑證，以後需要動用維修基金時，賣方會用到。
2、房屋維修資金的使用範圍
房屋維修基金主要用於公共部位的維修或改造。但如果這部分費用沒有使用，所得利息應轉入維修基金賬戶，任何人不得擅自挪用，否則將依法處罰。情節嚴重的，不僅要退回相應資金，還要被刑事拘留。
什麽情況下可以使用房屋維修基金？
1.房屋維修基金用於房屋保修期滿後的主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修和更新改造項目。
2.房屋的主要承重結構包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等。公共部位是指室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等。公共設施設備是指業主所有並使用的給排水管道及設備、配電電纜及設備、電梯、公共照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性停車庫、公益性文化體育設施等設施設備。維修基金由房管局管理，申請流程復雜。