1，視收費標準而定
雖然現在的物業公司都挺正規的，但是各行各業總會出現壹些不太正規的情況。物業服務應當遵循質價相符的原則。物業費定價過低，在日常管理中就會降低標準，更不可能有高質量的物業服務。壹般來說，企業自有物業發展成熟，資金更有保障。業主壹般花更低的物業管理費，得到更好的服務。
2.看清潔衛生
物業管理公司負責小區的所有清潔工作。無論是樓道裏的垃圾，還是小區外墻的清潔，都要註意小區公共區域是否幹凈，路面是否有垃圾，綠化修剪是否整齊。這是判斷小區物業的壹個細節。小區物業管理整潔程度明顯更好。同時，小區的外立面也能反映出小區的物業情況。物業公司壹般壹年清洗壹次外立面。
3、註意安全問題
住宅區是全體業主共享的生活環境和家園。住在這樣的小區，業主的人身安全和財產安全都交給了物業管理公司，所以大家在判斷小區物業的好壞時，要註意小區的治安情況。小區圍欄上是否安裝了防盜網、防爬防刺等防盜裝置？住在較低樓層的業主是否特別加強了安保措施，安裝了防盜系統，或者在特定時段增加了巡邏和監控的次數等等。
4.屬性的響應速度
除了完備的安保設備，小區的安保和設備維護也離不開人員的管理。物業保修電話要24小時接聽，急修問題要盡快解決。如果是壹般保修，要在壹天內反饋，這也是考慮物業質量的標準之壹。有些小區對業主的報修報告視而不見，不要選擇這樣的物業，以免影響入住後的生活。
選房子的時候不能只看房子的好壞，而忽略了物業管理公司的重要性。這房子買得很好。如果長期沒有負責任的物業管理公司，再好的房子也會慢慢消耗掉。以上是關於如何判斷小區物業管理質量的介紹。希望邊肖說的能幫到妳。