小區物業經理擅長做什麽？
只要妳努力，喜歡這份工作，妳會發現做起來很容易。小區物業管理要堅持腳踏實地的工作作風，全面掌握轄區內房屋及配套設施的基本情況，負責建立業主(住戶)檔案，為搞好文明優質服務打好基礎。
1，每天至少巡視轄區兩次，及時發現和制止違法行為，確保房屋結構完好，外觀整潔，公共設施無損壞。如管道、溝渠堵塞，迅速采取措施處理，並做好日常巡視記錄。
2.檢查的內容主要包括這幾個方面:路面:幹凈、無垃圾、無積水；綠化帶:平整、無垃圾；樹木花草:及時修剪，美觀大方。房屋外墻:清潔無汙染，各種標誌:整潔有序，無歪斜、破損。信息欄:幹凈明亮，張貼精美，逾期作品要及時處理。車輛:停放在指定地點，整齊有序。公共設施和設備的維護:無損壞或塗抹。裝修工:無違章建築，無違章陽臺封閉，無違章安裝防盜門窗。其他:裝修垃圾不占道，不留宿。
3、巡視中發現不符合規定時，應及時向負責人匯報，並迅速妥善解決。上班著裝整潔，自覺佩戴服務胸卡，主動接受居民監督，執行任務時禮貌待人，與居民保持良好和諧的關系。
4、嚴格遵守工作紀律，不能擅離職守，如因工作需要離開服務中心辦公室，應向在場人員說明，當辦公室無人時，必須寫在留言板上。熟悉轄區內每戶的單元數和面積，熟記業主姓名、樓號和轄區內的戶數，對業主的家庭情況有所了解。
如何選擇壹個好的物業
1，價格
很多時候，妳還是要相信壹句話，付出才有收獲。物業服務遵循質價相符的原則。物業費定價過低，在日常管理中必然會降低標準，雇傭的員工良莠不齊，容易與業主產生矛盾。而有些物業公司規模大，收費高，但更有經驗，規章制度嚴格，能更好地保護業主的方方面面。所以，買房的時候，不要貪圖低廉的物業費，以為撿了大便宜，其實以後吃虧的還是自己。
2.整潔的
幹凈整潔的社區環境可以讓人過上健康舒適的生活。有條件的話可以實地考察壹下物業公司正在管理的樓盤，註意綠化草坪是否整齊，路面是否有明顯的垃圾，垃圾桶是否壹直是滿的等等。
3.安全性
最重要的是保證質量。買房前盡可能了解小區的位置和出入口數量，是否有非戶籍人員和車輛登記，安保人員是否會定期巡查。畢竟，社區安全是確保和平生活的基礎。在壹個安保嚴密的小區，被盜的風險會大大降低。