根據百度百科，第壹玖龍花園並不是高檔小區。位於蘇州吳江市太湖新城(吳江)，由蘇州第壹龍泰置業有限公司建設，總建築面積53萬，總建築面積16萬，房屋3889套。小區物業公司為北京灞橋物業有限公司容積率:高檔住宅，包括別墅、公寓，面積大於144平方米，容積率小於1。九龍花園首開，建築面積92-147平米，容積率2.6。價格:高檔住宅收取3%契稅，普通住宅可享受契稅減半優惠政策，九龍花園首開收取1.5%契稅。所以九龍花園第壹個開盤的並不是高檔小區。