業主拖欠物業費三年以上可以起訴嗎？

拖欠任何數額物業費的業主都可能被起訴。業主拖欠物業費會不會被起訴，跟拖欠物業費的金額沒有關系。在這類民事案件中，壹般訴訟時效為兩年。這兩年期間，物業可以隨時提起訴訟，要求業主繳納物業費，賠償損失。法律依據:《物業管理條例》第四十壹條。

業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業使用人約定由物業使用人繳納物業服務費的，業主從其約定承擔連帶責任。

已竣工但尚未出售或移交給物業買受人的物業，物業服務費由建設單位繳納。