第二，不要看車位的產權。現在開發商會把地下停車場變成自己的產權來經營，但可以從人防工程入手。
第三，商人逐利。如果當初地面沒有車位，物業有履行合同的義務。不允許為了讓車位起火而停車。但是有壹個問題就是不能按天或者按小時收費。失主沒有親朋好友是不可能去拜訪的。如果怕隨意停車，不讓進，那就是物業管理的問題。
第四，物業必須考慮到，如果妳進去隨意停車，會造成混亂。比如占用消防通道，或者占用其他業主車位引發糾紛等問題。
第五，如果妳是地上車位，那應該是全體業主共有的。
六、解決問題的根本途徑是業主聯合起來成立業主委員會，規劃地上位置，劃分固定車位，明確費用分攤比例。比如30%的物業歸70%的業主所有，這70%歸全體業主使用，比如加什麽設施或者業委會的壹些必要開支。
第七，其他問題。很多業主會說物業不好，服務不好，但是妳有沒有考慮過，大部分問題都是業主自己造成的，公共區域的亂七八糟是物業灑的垃圾嗎？寫作是財產？還是物業把垃圾放在垃圾桶外面的垃圾桶裏？如果遇到這樣的業主做上述事情，妳會出來指責或者制止嗎？所以妳會說，妳為什麽不關心財產？妳認為財產是什麽？如果妳在乎，妳會聽嗎？妳不主張自己的權利，怎麽能讓別人替妳主張呢？所以，業主委員會的成立，需要大家管好自己，管好自己。物業的實力不會像大部分業主那麽強。如果妳正把垃圾放在垃圾桶外面，清潔阻止了妳，妳會怎麽做？做清潔妳也管我，披頭咒家，以後別扔桶裏。主人說怎麽辦？是不是要考慮人家的背景？所以讓物業單方面改變壹切是不合理的。我們得罪了妳，妳不交物業費。
希望以上回答能讓妳滿意。