乍壹看，房子能白送嗎？
後來工作人員說，“首付可以分期，只需要付首付，剩下的首付需要在交房前付清。月供是指貸款下來後，月供由開發商返還，在交鑰匙前就把錢返還給開發商，不收利息，不用擔心工期延誤或爛尾現象。
其實在樓市不太好的時候，很多開發商都會用“0首付”來吸引購房者。包括廣州，之前在增城等郊區，也有不少樓盤推出了類似的活動。
購房“0”首付妳真的知道嗎？
“零首付”並不是說購房者不用付首付，而是開發商或房產中介墊付，或者人為擡高房價，多向銀行貸款來獲得首付，也就是常說的“高評高貸”。
比如妳打算買的房子，價值654.38+0萬元。按照首付20%算，購房者需要支付20萬，貸款80%就是80萬。但中介可以和銀行“解封”，房產評估654.38+0.45萬元，貸款80% 654.38+0.68萬元。其實就是說不需要自己出首付，可以全款貸款買房。這就是所謂的“零首付”房子，高評估，高貸款。
還需要鑒定零首付的房子有陰陽合同。意味著妳和房東或者開發商簽了兩份合同，壹份內部，壹份外部。對外合同主要是用來向銀行借款，逃避納稅，內部合同則是用來規定合同雙方的權利和義務。其中，銀行貸款的合同壹般為了獲得更多的貸款，目標金額較大，貸款越多，需要支付的首付越少。
“零首付”雖然降低了買房門檻，但還款壓力必然增大。羊毛會出現在羊身上，最後的結果由妳來承擔。同時，根據中國人民銀行出臺的相關規定，零首付買房不符合相關政策。
“月供由開發商支付”，這可能嗎？
表面上看，購房者的風險很小。其實這裏面是有法律漏洞的。畢竟房子是簽在妳名下的。如果中間有什麽意外，供應商斷供，銀行還是會找妳，影響妳的征信。法院還是會執行妳的房子，不要相信“天上真的掉下餡餅”，小心中毒。
買房有哪些「套路」？
1，壹套好的地板折扣特惠。
不要聽說只剩壹套了，就急著想買。壹定要四處看看，妳會發現她說的治療價格和其他家庭是壹樣的。
2.送車位，送家具，送裝修材料。
送車位，或者送主材，家具等。合同壹定要寫清楚，但是妳還要加很多？發給妳就行了，還是等合同簽了再說。她補充說，這些家電和主材，要麽十之八九，要麽十之八九。銷售人員總是說壹半，留壹半。
3.來自樣板間的困惑
樣板房總是裝修豪華，但我們實際買的是毛坯房。樣板間看起來寬敞明亮，家具可以放下。等妳實際買回來的時候發現我的主臥床頭櫃放不進去，這就涉及到樣板間造假的可能。把壹個標準的0.6米深的衣櫃薄到0.45米，然後把櫃門做成透明反光的，讓妳感覺空間很大。
連主臥都有壹張1.5寬的小床。而墻壁顯然是壹扇窄窗。他在整面墻上貼了壹面鏡子來反射窗戶。妳匆匆看完之後，得到的印象是這個房間的窗戶是亮的，這是在混淆妳的視覺。
4.如果妳能看到實體建築，妳必須四處看看。
這座實體建築建造規模很大。妳可以觀察壹下樓間距，采光怎麽樣，因為樓間距太小，後面樓采光不好。銷售人員說，建築間距為50米等。，不壹定準確，壹定要比較幾家公司，選擇實際寬的那家。
5，要問他們的物業費，每個家庭都不壹樣。
6.禮品區
開發商把公攤面積放在室內就成了贈送區？妳要知道羊毛出在羊身上，這是妳當初花錢買的。
妳走過最遠的路，不應該是買房的套路！