維修漏水的房子是物業的責任嗎？

法律分析:如果物業因為疏於管理，或者出現問題沒有及時處理，導致損失擴大或者出現更嚴重的問題，物業負責維修。如果在保修期內，漏水不是人為原因造成的，開發商要負全責。

法律依據:《物業管理條例》第五十五條，物業存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，相關業主應當予以配合。

責任人不履行維修義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修，費用由責任人承擔。