租客還需要交物業費，所以物業的基本權利也是享有的，但是有些權利，比如憑房產證落戶，是不享有的。另外，如果要自己對房屋內部進行改動，必須得到原房主的同意。
業主有權要求對建築物相鄰部分負有維修責任的其他人承擔維修責任。對方不維修或者不配合的，可以請求業主管理委員會或者物業管理公司進行強制維修，並按規定分攤費用。