1，壹手房銷售稅率:
契稅:買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，也就是維修基金:按建築面積乘以壹定數額收取。
物業管理費:房屋交付後交納，具體等級費率按當地物價部門規定執行。
2.二手房買賣稅率:
非普通住宅契稅應翻倍。是否取得產權未滿兩年。
房屋不滿五年的，按規定繳納營業稅:房屋產權免征兩年，不足兩年繳納房價款。
土地增值稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的1%繳納。
所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按照之前契稅的最終稅額計算)。
房屋交易費用按房價繳納。
二、房屋營業稅的計算方法
1.售房人應繳納的稅費:由於購買普通住房未滿兩年，根據新政應繳納的稅費如下:
銷售房屋收入全額繳納營業稅(交易額的5%):40萬元× 5% = 2萬元；
教育附加(營業稅的3%):2萬元×3%= 1萬元；
地方教育附加(1%營業稅):2萬元×1%= 1萬元；
副食品價格調控基金(萬元×萬元)；
城市維護建設稅(營業稅的7%):2萬元×7%= 1萬元；
印花稅(交易金額為人民幣10000×10000元；
以上稅費合計壹萬元。
2.房屋承辦人(買受人)應繳納的稅費有:契稅:普通房屋成交價40萬元× 1萬元；
非普通住宅為成交價的3%，即40萬元×3%= 1萬元；
印花稅:交易金額40萬元× 1萬元；
另外，需要繳納5元的許可費；
第三，中國的住房銷售稅率政策
根據國家稅務總局2006年的文件，對出售自有住房並計劃在出售住房後1年內再次購買住房的納稅人，其出售現有住房所繳納的個人所得稅，應當先以納稅保證金形式繳納。視重新購房金額與原住房銷售的關系，全額或部分退還納稅保證金。同時，對轉讓自用5年以上和家庭唯壹生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
現在是法制社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以要了解壹些法律常識。