小區物業和業委會要查房產證，身份證，行駛證，規劃車位嗎？

小區物業業委會可查驗房產證、身份證、行駛證等證件，核實業主身份信息，以便更好地管理進出小區的車輛，提高服務質量。有些小區在辦理車位時會要求業主提供車輛行駛證、駕駛證、身份證等資料。

比如有的小區物業公司可能會要求業主提供上述證明資料，從而對小區停車位進行合理的規劃和管理。此外，物業公司和業委會也需要了解業主的物業信息，以確認其是否有權在小區停車。

但這並不是所有小區的通用規則，具體情況可能會因小區物業公司或業委會的政策而有所不同。如果您有任何疑問或者需要明確您所在小區的相關規定，建議您咨詢小區物業公司或者業委會。