小區的配套設施有哪些？

壹類是住宅設施，如電梯設施、公共區域、水管、電線、天然氣管道、網絡設施、汙水處理、供暖設施等。，這些都是正常生活所必需的。另壹個是公共設施的配套，比如交通周邊是否有公交站、地鐵站、出租車站等。以及附近是否有生活超市、商場、公立醫療社區、大型醫院、娛樂廣場以及配套教育資源。這些都是購房者考慮的因素。只有這些配套設施齊全了，那麽這個小區才算相對合格優秀的小區。

小區配套不完善可以不交物業費嗎？

1.小區的配套設施不完全是主任的責任，與單獨物業無關。物業提供完整服務的，有權主張全額物業費。

2.根據司法解釋，物業已按照合同及相關規定的要求提供服務，法院不會僅因租戶未享受或需要接受相關服務而支持其抗辯，故要求租戶全額繳納物業費。

3.如果小區確實設施不全，居民可以組團督促主任改善，要求賠償，也可以和物業主任協商。

住宅設施的產權歸屬？

小區配套設施歸小區業主* * *，施工區域內道路歸小區業主* * *，但屬於城市的公共道路除外。建築面積內的綠地屬於小區業主，但城市公共綠地或明示的私人空間除外。建築面積內的其他公共* * *場合、公共設施和物業服務用房歸小區業主所有。

住宅區停車位的所有權

銷售住宅房屋時不按公共建築面積分攤停車場，停車場的房屋所有權應歸房產中介所有。房地產經紀人有權賣給房客。此時房產中介與租戶簽訂的車位使用權變更合同是有效的，受法律保護。