當前位置:招聘信息大全網 - 物業管理 - 屋頂防水壹定要拆下太陽能熱水器嗎?

屋頂防水壹定要拆下太陽能熱水器嗎?

安裝太陽能還是有法可依的。有沒有房產並不重要。

根據可再生能源法,如果妳的建築在建造之初就為太陽能安裝提供了便利條件,也就是說防水和承重沒有問題,可以安裝太陽能,並且通過了國家驗收,那麽妳的鄰居就有權利安裝太陽能。

但是,對於老建築來說,沒有利用太陽能的便利條件。然後根據法律規定,如果妳的鄰居要安裝太陽能,他得和妳協商,得到妳的同意。

如果他能證明安裝太陽能不會給妳帶來不便,而是損害妳的合法權益,那麽他可以在妳同意的情況下安裝。

但是,如果他安裝了太陽能,對妳造成了損害,妳不僅可以要求他拆除,還可以要求他賠償妳的損失。

如果妳們小區有管委會,可以通過管委會協調仲裁。上級主管部門是區裏的房地產管理局,上級是市級。否則可以通過訴訟在法院解決。

有壹個案例有相關的參考法律:

我給妳看壹個案例。[案例]

市民李先生家住張家村附近壹小區二樓。李先生和其他業主準備在屋頂安裝太陽能熱水器,但頂樓的業主黃不同意。業主對物業說:“樓頂是全體業主的,個別業主無權使用。妳要是讓別的業主裝太陽能,我就砸了!那時候,妳的財產不能分割!”這導致物業不敢為李先生等人打開通往樓頂的通道。李先生咨詢黃是否有法律依據?

[由馬文龍律師回答]

根據最高人民法院新出臺的司法解釋,業主基於住宅、營業用房特定使用功能的合理需要,無償使用其專有部分對應的屋頂和外墻,不應認定為侵權。但違反法律、法規和管理規定,損害他人合法權益的除外。

根據上述法律規定,李先生等幾位業主基於專有部分特定功能的合理需要,利用屋頂免費安裝太陽能,該行為並未違反法律法規和管理規約,也未損害黃的合法權益,也不應認定為侵犯全體業主的* * *權利。黃沒有權利停止安裝。如果黃砸了李先生等人的熱水器,應承擔賠償損失的民事責任。情節嚴重的,可能要負刑事責任。