因為中介公司只提供中介服務，包括信息服務和過戶服務。中介可以幫買賣雙方清欠物業，但不能收物業費。因為繳納物業費需要物業的發票，中介無法提供收取物業費的發票，如果有物業欠費，也無法出示發票。
物業費，專業術語為wùyèfèi，是物業所有人和使用人委托物業管理單位對住宅區內的房屋、公共設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等與居民生活相關的設施進行日常維護、維修、改造等服務而收取的費用。