法律依據來了！
《中華人民共和國房屋租賃法》第十四條、《中華人民共和國物業管理條例》第二十三條、《中華人民共和國建築法》第三十三條都明確指出，維修和裝修都應當遵循相關技術標準和規範，確保建築物的安全和舒適。
維護標準
維修標準主要是保證建築物的安全性和耐久性，涵蓋維護、保養、維修等工作。出租人有維修房屋設施設備的義務，物業服務企業應當按照約定的質量、內容和期限對物業設施進行維修、養護和更新。
裝修標準
裝修標準更側重於滿足居民的居住需求，追求舒適和美觀。在裝修過程中，要遵循相關技術標準和規範，確保裝修質量和安全。同時也需要遵守相關的法律法規，比如《消費者權益保護法》、《建築法》等。