項目優勢:
1.開發商:國企開發商，壹期產品質量最好，國企產品更讓部分業主放心。
2.位置板塊:項目緊鄰科學城板塊，後期高端科技產業和科研機構將入駐，帶來高知識群體和良好的生活氛圍。
3.環境:項目西南1km範圍內有創業園、市民公園、市民廣場，小區內部園林也很有特色。
4.交通:項目距已正式投入運營的地鐵6號線蘿崗站約1km，距21線水西站約600米，預計2018年投入運營。自駕距離京港澳高速200米，交通十分便利。
5.配套:中山大學嶺南醫院，西南3公裏三甲醫院，教育條件好，臨近幾所中小學，資源相對優質。奧園購物廣場，方圓三公裏內的大型商場。生命維持系統隨時可用。
項目缺點:
1，戶型設計:項目戶型設計比較老套，不適合現代審美。
2.物業管理:根據居民評價，物業管理水平壹般。
3.噪聲:緊鄰京港澳高速公路的小區東側會受到壹定程度的噪聲和廢氣的影響。
4.汙染:線路以北8公裏的金坑水庫，有廣州最大的垃圾處理場。如果北風來了，可能會有壹點影響(這裏只是提示)。
綜上所述，柯城別墅是壹個宜居社區，居住氛圍很好。如果要考慮作為資產保值增值，可能需要考慮，因為起步成本相對其他項目要高壹些。